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Die Baugenossenschaft Dormagen (BGD) hält trotz der aktuell hohen Baupreise an ihren Bauplänen fest. Während in der Straße Am Hagedorn 17a bereits im April 2023 insgesamt 14 neue Wohnungen fertig werden, haben Mitte Dezember 2022 die ersten Rückbauarbeiten im Kastanienweg 8-14 begonnen. Damit wurde die erste Bauphase für das Neue Stadtquartier Horrem eingeläutet, welches das Stadtbild von Dormagen verschönern und zugleich für eine naturbezogene und gemeinschaftliche Nachbarschaft sorgen soll.
Im Stadtteil Horrem, wo die BGD den größten Wohnungsbestand hat, werden Immobilien saniert, renoviert und wenn nötig neu gebaut, damit diese aktuellen Energieeffizienz- und Klimastandards entsprechen. „Natürlich ist die aktuelle Lage äußert schwierig“, sagt Axel Tomahogh-Seeth, kaufmännischer Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen. „Neben den drastisch gestiegenen Baukosten spüren wir auch den Fachkräftemangel und die gestiegenen Zinsen. Doch während um uns herum überall Neubauprojekte eingestellt oder verschoben werden, halten wir weiterhin an dem Projekt fest, um der Wohnungsknappheit entgegenzuwirken und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen“.
Zugleich hat der Klimaschutz bei der Baugenossenschaft Dormagen eine hohe Bedeutung. „Auch wenn wir bereits viele Gebäude umfassend energetisch modernisiert haben, gibt es in Horrem noch einen großen Sanierungsbedarf an Gebäuden aus den 1960er und 70er Jahren. Es ist wichtig, diese auf den aktuellen Energieeffizienz- und Klimastandard zu bringen“, so Tomahogh-Seeth weiter. „Zwar sind die Baukosten aktuell hoch, die Klimakosten werden aber später noch höher sein. Deshalb investieren wir lieber jetzt, als später“.
Seit dem 12. Dezember sind die ersten Rückbauarbeiten im Kastanienweg 8 -14 im Gange. Diese werden voraussichtlich im März 2023 abgeschlossen sein. Für die neuen Häuser arbeitet die BGD gerade die finalen Wohnungsgrundrisse mit den Fachleuten von Schmale Architekten aus: „Die Grundrisse sind mieterfreundlich durchdacht“, sagt Martin Klemmer, technischer Vorstand der BGD. So werden unter anderem Standardmaße von Möbelstücken aus bekannten Möbelhäusern in den Grundrissen berücksichtigt.
Insgesamt vier Baufelder umfasst das Neue Stadtquartier Horrem, das den Klimaschutz und die Mobilität der Zukunft mit bedenkt. Moderne Gebäude und begrünte Fassaden sowie Begegnungsstätten sollen die nachbarschaftliche Gemeinschaft fördern. Der Bauantrag für den ersten Bauabschnitt wird dabei voraussichtlich im April 2023 an die zuständigen Behör-den gehen, damit ab Dezember 2023 der Bau beginnen kann. Über 200 neue Wohneinheiten sind im ersten Baufeld geplant, wobei die ersten schon im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein sollen. Martin Klemmer ist sich sicher: „Dank der einladenden Bauweise, dem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept und zahlreichen Begegnungsräumen wird sich die Wohnqualität im Stadtteil Horrem wesentlich verbessern“.
Quelle: DORMAGO, 05.01.2023 / 18:27 Uhr — Info / bs
