Ökologie

Bis 2050 sollen sämtliche Gebäude in der EU klimaneutral werden, d.h. dass es ebenso viele CO₂-Emissionen „beseitigt“, wie es auf der anderen Seite produziert. Wohnquartiere wie das Neue Stadtquartier Dormagen-Horrem müssen daher schon heute bei der klimafreundlichen Planung viele Herausforderungen bewältigen.

Zur Verringerung von CO₂-Emissionen kommen unterschiedliche Stellschrauben zur Geltung, u. a. die Nutzung Erneuerbarer Energien im Bereich Heizung, eine hohe Qualität der Gebäudehülle bei der Wärmedämmung, eine nachhaltige Gestaltung des Quartiers mit einem naturnahen Frei- und Grünraumkonzept sowie ein innovatives Mobilitätskonzept.

Der Waldsaum an der A 57 ist Teil des Grünanlagenkonzepts, wonach möglichst 90 bis 95 Prozent der bestehenden Vegetation erhalten bleiben sollen. Als Erholungsgrün birgt er für Lebensqualität.

Grüne Gebäudefassaden beim Neubau sind ein Pluspunkt für Klima und Umwelt. Wie eine „zweite Haut“ reduzieren sie die Wärmeverluste, erhöhen die Energieeffizienz und bilden zugleich einen sommerlichen Wärmeschutz. Ferner absorbieren sie Luftschadstoffe und tragen zu einer verbesserten Luftqualität im Wohnquartier bei.

Um insgesamt ein grünes Quartier zu realisieren und optisch anzugleichen, ist eine Fassadenbegrünung auch bei den Bestandsbauten erforderlich. Dies erfordert allerdings zusätzliche Überlegungen und Maßnahmen im Vergleich zu Neubauten.

Parkanlagen und grüne Fugen zwischen den Wohnblöcken im neuen Stadtquartier Dormagen-Horrem erzeugen Identität und ein wohlig-beruhigendes Gefühl. Grünflächen und Beete mit Gras und saisonalen Pflanzen verbessern das Erscheinungsbild. Ein Stück Natur ohne Autoverkehr umgibt die Bewohner und steigert die Lebens- und Wohnqualität.

Grüne Wohnhöfe sind Teil eines nachhaltigeren Städtebaus. Sie bieten den Bewohnern eine naturnahe Umgebung, fördern soziale Interaktion innerhalb des sozialen Raums und tragen auf diese Weise zur Schaffung lebenswerter Wohnquartiere bei, die darüber hinaus im Einklang mit der Umwelt stehen.

Die Kreislaufwirtschaft (engl.: Circular Economy) zielt darauf ab, durch Recycling möglichst geschlossene Materialkreisläufe – auch im Wohnungsbau - zu schaffen. Entsprechende Vorgaben findet man im Kreislaufwirtschaftsgesetz, das in seiner novellierten Fassung im Juni 2012 in Kraft trat.

Klimaresilienz bedeutet die Fähigkeit von Natur und Infrastruktur, Auswirkungen und Belastungen des Klimawandels abzumildern und sich der veränderten Umwelt positiv anzupassen. Für ein Wohnquartier ist sie eine wichtige Voraussetzung, um die Lebensqualität langfristig auf einem hohen Niveau zu halten.

Suffizienz zielt im Bewusstsein der begrenzten natürlichen Ressourcen, des Klimawandels und drohenden Artenverlusts darauf ab, auch durch Konsumverzicht Energie und Material zu sparen. Moderne Technik kann ohne explizite Verzichtsforderungen zur Suffizienz beitragen,zum Beispiel im Wohnbereich.

Bei Entsorgungs-Unterflursystemen befindet sich ein großer Container emissionssicher unter der Erde und wird durch einen oberirdischen Einfüllschacht bedient. Ist der unterirdische Container groß genug, kann das Müllsystem, getrennt für Altglas, Altpapier, Plastikmüll, Biomüll und Restmüll, gemeinschaftlich genutzt werden.

Traditionell werden Häuser unterkellert – das bringt viele Vorteile in der Nutzung. Das architektonische Konzept des neuen Stadtquartier Dormagen-Horrem verfolgt einen gegensätzlichen Ansatz und verzichtet auf die Unterkellerung der Wohngebäude. Für ein Bauen ohne Keller gibt es hauptsächlich wirtschaftliche und ökologische Gründe.

Der Mietergarten ist quasi eine Verlängerung des Balkonbereichs im Erdgeschoss und besitzt einen direkten Zugang von der Wohnung aus. Für die Nutzung zahlt der Mieter einen monatlichen Zusatzbeitrag. Der privat nutzbare Garten ermöglicht ein Stück Privatheit und individuelle gärtnerische Freiheit wie in einem Einfamilienhaus.